Blåbjergvej 40, Houstrup

Villa · 119 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 13.730 m², 4 værelser, opført i 1836. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1836
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 13730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².1.158.000 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	126 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	1,7 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	1,0 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	821 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	109 m²	504 m	21-10-2024	735.000 kr.	6.743 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,9 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	1,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	2,1 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,5 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	2,4 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu