Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Skovvang 33, Lønne

Fritidshus · 178 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.068 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 178 m².2.984.170 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.492.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	75 m	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Skovvang 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	158 m²	431 m	12-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Skovvang 39, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	114 m	17-05-2025	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Skovvang 17, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	129 m	23-06-2025	1.765.000 kr.	14.587 kr./m²
Skovvang 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	111 m²	283 m	14-12-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Skovvang 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	111 m²	366 m	09-09-2026	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Skovvang 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	96 m²	480 m	17-01-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	158 m	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	755 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	265 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu