Blåbærvej 29

Villa · 178 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².3.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2010majEjerskifte
1998Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	127 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	215 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	251 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	377 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	522 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	591 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	251 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	757 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	758 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	472 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu