Blåbærvej 21

Fritidshus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².2.333.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.369.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 16 4873 Væggerløse	112 m²	30 m	23-06-2026	2.937.500 kr.	26.228 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	95 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	32 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	32 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	112 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	218 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	188 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	372 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	175 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	548 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu