Blåbærvej 20

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1962majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	37 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	34 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	18 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	240 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	357 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	412 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	594 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	316 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	610 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,1 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu