Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blåbærvej 13

Fritidshus · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.353 kr/m².2.599.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.911.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,72 pct. siden feb. 2024
167k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat2.911.869 kr.Markedet · 1992237.044 kr.Markedet · 1993243.960 kr.Markedet · 1994323.380 kr.Markedet · 1995356.212 kr.Markedet · 1996224.352 kr.Markedet · 1997288.800 kr.Markedet · 1998260.604 kr.Markedet · 1999380.000 kr.Markedet · 2000449.312 kr.Markedet · 2001403.560 kr.Markedet · 2002497.648 kr.Markedet · 2003671.308 kr.Markedet · 2004855.760 kr.Markedet · 2005995.524 kr.Markedet · 20061.115.224 kr.Markedet · 20071.141.596 kr.Markedet · 20081.187.500 kr.Markedet · 2009649.344 kr.Markedet · 2010824.980 kr.Markedet · 2011990.128 kr.Markedet · 2012755.820 kr.Markedet · 2013690.916 kr.Markedet · 2014717.060 kr.Markedet · 2015790.856 kr.Markedet · 2016787.588 kr.Markedet · 2017710.068 kr.Markedet · 2018838.204 kr.Markedet · 2019975.688 kr.Markedet · 20201.303.628 kr.Markedet · 20211.825.140 kr.Markedet · 20221.951.376 kr.Markedet · 20231.875.832 kr.Markedet · 20242.166.532 kr.Markedet · 20252.334.948 kr.Markedet · 20262.284.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 42
4500 Nykøbing Sj		68 m²335 m07-03-20253.512.000 kr.51.647 kr./m²
Blåbærvej 70
4500 Nykøbing Sj		68 m²685 m24-06-20254.815.000 kr.70.809 kr./m²
Blåbærvej 15
4500 Nykøbing Sj		50 m²19 m12-11-20242.655.000 kr.53.100 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²75 m13-07-20262.495.000 kr.49.900 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²75 m16-07-20251.695.000 kr.33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		50 m²140 m20-05-20261.875.000 kr.37.500 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²271 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²455 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²270 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²426 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden