Blåbærvænget 12, Appenæs

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 181 m².2.981.251 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.868.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	101 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	345 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	356 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	237 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	476 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	268 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	493 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	228 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	239 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	548 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu