Blåbærhaven 26

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.494 kr/m².5.411.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.769.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	59 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	98 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	114 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	139 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	28 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	107 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	63 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	78 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	318 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	380 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu