Blåbærhaven 21

Villa · 125 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.004 kr/m².5.039.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering4.150.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,67 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	114 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	189 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	307 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	227 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	198 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	266 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	171 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	139 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	159 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	365 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu