Blåbærhaven 2

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².3.649.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.206.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	55 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	44 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	365 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	233 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	332 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	149 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	140 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	76 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	79 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	766 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu