Blåbærhaven 13

Villa · 207 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.932 kr/m².5.546.900 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering6.713.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1327,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 470.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.713.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte
Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001470.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	218 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	187 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	219 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	288 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	236 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	328 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	218 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	166 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	191 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	212 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu