Bjørupgade 10, Systofte

Villa · 310 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.153 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².3.320.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.066.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,98 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.442.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet1.442.000 kr.
2010Ombygning
2003majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	187 m	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	176 m	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,6 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	3,3 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	4,4 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	3,5 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	4,1 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,0 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,0 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	4,0 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu