Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bjørumsletvej 52

Landejendom · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 91.400 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
91400 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.699.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden nov. 2017
75k14,4M28,7M42,9M57,2M199319972003200720112015201920238. nov. 20173.691.750 kr.I dag · vores estimat3.699.059 kr.Markedet · 19932.306.460 kr.Markedet · 19941.782.924 kr.Markedet · 19956.637.488 kr.Markedet · 1996780.000 kr.Markedet · 1997571.896 kr.Markedet · 19991.664.052 kr.Markedet · 20011.936.896 kr.Markedet · 20024.680.000 kr.Markedet · 20032.652.000 kr.Markedet · 20041.126.320 kr.Markedet · 20055.385.744 kr.Markedet · 20065.004.324 kr.Markedet · 20071.466.712 kr.Markedet · 200820.531.316 kr.Markedet · 20091.560.000 kr.Markedet · 20101.052.064 kr.Markedet · 20111.112.124 kr.Markedet · 20121.525.368 kr.Markedet · 20131.629.108 kr.Markedet · 20141.642.992 kr.Markedet · 2015986.544 kr.Markedet · 20162.814.396 kr.Markedet · 2017388.284 kr.Markedet · 20182.505.048 kr.Markedet · 20194.123.860 kr.Markedet · 20201.760.148 kr.Markedet · 202111.288.628 kr.Markedet · 20221.391.520 kr.Markedet · 20239.589.632 kr.Markedet · 20241.067.040 kr.Markedet · 20257.063.680 kr.Markedet · 20262.079.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
3.691.750 kr.
I dag · vores estimat
3.699.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.691.750 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²2,5 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²4,8 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²3,6 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²5,7 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²4,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²1,9 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²3,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²2,8 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²4,4 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²8,3 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden