Bjørnsvej 75, Gunderup

Villa · 242 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.899 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 7899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.506.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.783.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+432,30 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 497.500 kr.
22. maj 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion335.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte497.500 kr.
1996aug.Ejerskifte350.000 kr.
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,8 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,9 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	2,6 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,0 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	3,2 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	4,0 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,5 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	3,8 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu