Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 45, Søttrup

Villa · 226 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 23.520 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
23520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 11.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.111.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden dec. 2019
227k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20192.500.000 kr.17. mar. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat3.111.701 kr.Markedet · 19921.187.856 kr.Markedet · 19931.014.062 kr.Markedet · 19941.015.644 kr.Markedet · 1995921.402 kr.Markedet · 1996893.604 kr.Markedet · 19971.064.460 kr.Markedet · 1998930.668 kr.Markedet · 19991.327.524 kr.Markedet · 20001.263.114 kr.Markedet · 20011.222.886 kr.Markedet · 20021.717.600 kr.Markedet · 20031.533.636 kr.Markedet · 20041.278.030 kr.Markedet · 20051.301.308 kr.Markedet · 20061.747.884 kr.Markedet · 20071.905.632 kr.Markedet · 20081.830.600 kr.Markedet · 20091.335.660 kr.Markedet · 20101.867.438 kr.Markedet · 20111.860.658 kr.Markedet · 20121.543.128 kr.Markedet · 20131.869.472 kr.Markedet · 20141.902.920 kr.Markedet · 20152.138.638 kr.Markedet · 20161.735.454 kr.Markedet · 20171.725.736 kr.Markedet · 20181.722.572 kr.Markedet · 20191.736.358 kr.Markedet · 20202.526.680 kr.Markedet · 20212.819.124 kr.Markedet · 20222.401.250 kr.Markedet · 20232.670.190 kr.Markedet · 20242.781.156 kr.Markedet · 20252.253.898 kr.Markedet · 20262.768.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²2,1 km21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²2,1 km20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²2,2 km17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²2,6 km02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²2,0 km22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²1,5 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup
9600 Aars		230 m²4,4 km06-02-20241.300.000 kr.5.652 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²2,8 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²4,0 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²4,6 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden