Aggersundvej 120, Sondrup, 9600 Aars — Villa · 151 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 13.236 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 13236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.769.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	11,8 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,6 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	4,3 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,2 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,6 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	3,3 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,5 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,9 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	4,7 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	3,5 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu