Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 40

Villa · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.549 kr/m².12.772.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.889.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,17 pct. siden okt. 2015
941k4,4M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20156.850.000 kr.I dag · vores estimat12.889.338 kr.Markedet · 19921.292.022 kr.Markedet · 19931.183.190 kr.Markedet · 19941.206.997 kr.Markedet · 19951.624.962 kr.Markedet · 19962.067.271 kr.Markedet · 19971.703.185 kr.Markedet · 19981.691.908 kr.Markedet · 19992.223.001 kr.Markedet · 20002.376.046 kr.Markedet · 20013.027.248 kr.Markedet · 20022.773.247 kr.Markedet · 20032.794.727 kr.Markedet · 20043.271.046 kr.Markedet · 20054.233.529 kr.Markedet · 20064.511.695 kr.Markedet · 20075.040.998 kr.Markedet · 20084.475.000 kr.Markedet · 20093.457.027 kr.Markedet · 20104.791.472 kr.Markedet · 20114.112.883 kr.Markedet · 20124.245.522 kr.Markedet · 20135.168.983 kr.Markedet · 20145.238.972 kr.Markedet · 20154.906.927 kr.Markedet · 20165.945.843 kr.Markedet · 20176.851.225 kr.Markedet · 20186.715.901 kr.Markedet · 20197.992.171 kr.Markedet · 20207.237.507 kr.Markedet · 20219.196.841 kr.Markedet · 202210.000.551 kr.Markedet · 20239.191.829 kr.Markedet · 202411.640.191 kr.Markedet · 202511.576.646 kr.Markedet · 202611.861.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.889.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²104 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²137 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²500 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²428 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²346 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²390 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²437 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²1,2 km13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,2 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,2 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden