Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 29, 2.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.614 kr/m².7.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.622.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,39 pct. siden sep. 2016
646k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.850.000 kr.30. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat7.622.360 kr.Markedet · 19921.353.014 kr.Markedet · 1993858.351 kr.Markedet · 1994778.752 kr.Markedet · 1995955.526 kr.Markedet · 19961.281.189 kr.Markedet · 19971.029.210 kr.Markedet · 19981.710.111 kr.Markedet · 19991.586.403 kr.Markedet · 20001.966.484 kr.Markedet · 20012.019.212 kr.Markedet · 20022.241.447 kr.Markedet · 20032.803.879 kr.Markedet · 20042.712.281 kr.Markedet · 20053.077.152 kr.Markedet · 20064.770.194 kr.Markedet · 20074.513.652 kr.Markedet · 20083.966.768 kr.Markedet · 20092.978.118 kr.Markedet · 20103.395.041 kr.Markedet · 20114.361.383 kr.Markedet · 20123.693.833 kr.Markedet · 20133.578.406 kr.Markedet · 20144.631.783 kr.Markedet · 20154.293.783 kr.Markedet · 20165.219.565 kr.Markedet · 20175.473.403 kr.Markedet · 20186.217.679 kr.Markedet · 20195.609.448 kr.Markedet · 20206.095.999 kr.Markedet · 20217.295.561 kr.Markedet · 20227.560.891 kr.Markedet · 20236.654.882 kr.Markedet · 20247.607.028 kr.Markedet · 20258.527.064 kr.Markedet · 202610.666.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.622.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²540 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²266 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²545 m08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv
2500 Valby		162 m²558 m17-07-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²256 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²965 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²682 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²958 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²1,0 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²517 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden