Bjørnøvænget 1, Skærbæk

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.400 kr.
Offentlig grundværdi: 459.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 154 m².2.828.518 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.259.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021575.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	157 m²	35 m	22-05-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Agersøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	157 m²	164 m	23-09-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Overmarken 7, Skærbæk 7000 Fredericia	152 m²	653 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hjortøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	163 m²	353 m	20-05-2026	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Fænø Kalvvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	150 m²	914 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Skærbækvej 109, Skærbæk 7000 Fredericia	162 m²	707 m	10-06-2026	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Skærbæk Ringvej 5A, Skærbæk 7000 Fredericia	166 m²	536 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Ellipsen 26, Skærbæk 7000 Fredericia	162 m²	846 m	30-06-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkholmvej 17, Skærbæk 7000 Fredericia	159 m²	1,0 km	24-08-2025	2.455.000 kr.	15.440 kr./m²
Fænø Kalvvej 5, Skærbæk 7000 Fredericia	163 m²	896 m	11-03-2024	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu