Bjørnevej 7, Bunken

Fritidshus · 120 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 120 m².2.239.440 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1983Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	83 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	157 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	236 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	219 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	166 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,3 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	598 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	863 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,6 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu