Bjørnevej 15

Fritidshus · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.915 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1915 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.800 kr/m².3.616.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.468.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,97 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg492.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	75 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	242 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	335 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	570 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	459 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	228 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	779 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	487 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	781 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	209 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu