Bjørnevænget 4, Rosted

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.402 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2402 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².1.565.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,34 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
2001majEjerskifte
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	47 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	72 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,6 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	2,1 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,5 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	2,2 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,3 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	3,1 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu