Bjørnestien 4, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².1.263.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	48 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	340 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	918 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	429 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	111 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	158 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	1,0 km	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	1,1 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	1,0 km	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	933 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu