Bjørnemosevej 27B, Hjallese

Villa · 288 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1475 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.772 kr/m².12.363.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.082.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	51 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	22 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	700 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,6 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	1,6 km	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	1,2 km	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,4 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	1,1 km	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,6 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	1,0 km	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu