Bjørnemosevej 17, Hjallese

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.650.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.905.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	142 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	114 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	119 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	152 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	595 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	718 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	659 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	560 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	647 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	762 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu