Bjørnekrogen 4

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².3.269.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.172.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	23 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	85 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	291 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	636 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	720 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	880 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	748 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	323 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	799 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	627 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu