Prisvurdering · 5450 Otterup

Bjørnegyden 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 363 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Otterup (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.238 kr/m².1.551.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.010.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 686.696 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte686.696 kr.
2009jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	99 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	112 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	58 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	79 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	93 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	102 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	689 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	458 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	999 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	534 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu