Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 21

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².5.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.001.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden feb. 2022
735k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.975.000 kr.14. sep. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.001.503 kr.Markedet · 1992735.150 kr.Markedet · 1993907.050 kr.Markedet · 1994900.600 kr.Markedet · 19951.094.700 kr.Markedet · 19961.038.750 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.360.200 kr.Markedet · 19991.666.650 kr.Markedet · 20001.632.000 kr.Markedet · 20011.891.650 kr.Markedet · 20022.050.050 kr.Markedet · 20031.816.050 kr.Markedet · 20041.990.200 kr.Markedet · 20052.521.650 kr.Markedet · 20063.483.600 kr.Markedet · 20073.381.750 kr.Markedet · 20082.862.450 kr.Markedet · 20092.571.450 kr.Markedet · 20102.491.350 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20122.331.900 kr.Markedet · 20132.455.500 kr.Markedet · 20142.245.950 kr.Markedet · 20152.445.450 kr.Markedet · 20162.968.500 kr.Markedet · 20173.147.300 kr.Markedet · 20183.295.200 kr.Markedet · 20193.123.150 kr.Markedet · 20203.805.950 kr.Markedet · 20214.121.250 kr.Markedet · 20224.605.300 kr.Markedet · 20234.479.600 kr.Markedet · 20244.183.950 kr.Markedet · 20254.973.100 kr.Markedet · 20265.182.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.001.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²59 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 37
3400 Hillerød		197 m²77 m30-03-20266.325.000 kr.32.107 kr./m²
Rytterstien 10
3400 Hillerød		148 m²264 m22-09-20244.900.000 kr.33.108 kr./m²
Skovledet 73
3400 Hillerød		148 m²767 m04-08-20255.175.000 kr.34.966 kr./m²
Carlsbergvej 11
3400 Hillerød		150 m²1,1 km07-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Skansevej 82
3400 Hillerød		156 m²863 m17-11-20255.950.000 kr.38.141 kr./m²
Hermann Justvej 11
3400 Hillerød		152 m²1,1 km24-09-20244.950.000 kr.32.566 kr./m²
Folevang 12
3400 Hillerød		137 m²555 m12-05-20244.630.000 kr.33.796 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²792 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²
Wedells Vænge 17
3400 Hillerød		142 m²847 m16-09-20247.300.000 kr.51.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden