Bjørn Nørgårds Vej 13

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².2.906.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	45 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	109 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	368 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	289 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	325 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	279 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	739 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	1,0 km	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	508 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	284 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu