Bjødstrupvej 33, Bjødstrup, 8410 Rønde — Villa · 178 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.316 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².3.244.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.257.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,09 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012550.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	2,4 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,9 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	3,0 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	3,2 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	3,1 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,3 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	3,2 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	2,4 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	3,2 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	3,3 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu