Bjødstrupvej 27, Bjødstrup

Landejendom · 358 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 28.053 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 28053 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.547 kr/m².7.102.777 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.162.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15062,73 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.162.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023100.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.100.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	3,2 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	3,7 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	6,9 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	5,8 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,6 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	6,0 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	7,4 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,2 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	8,8 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu