Bjødstrupvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.378 kr/m².5.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjødstrupvej gns: 42.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.281.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.675.000 kr.
2016majEjerskifte
1976jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	242 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	305 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	330 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	205 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	133 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	754 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	615 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	360 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	834 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	529 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu