Bjerring Hede 48, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 245 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.765 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 27765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.751 kr/m².5.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 45.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+250,40 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.313.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	2,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	3,1 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	6,3 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	3,6 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	6,5 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	6,5 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	7,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	4,3 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu