Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerrevej 58

Villa · 161 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.181 kr/m²-32,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.228.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	51 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	2,0 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	764 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	2,0 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	284 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Spættevej 3 8700 Horsens	160 m²	340 m	07-03-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	456 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	591 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	579 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Frivangsalle 25 8700 Horsens	154 m²	315 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu