Bjerrevej 279

Villa · 379 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 4.692 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8783). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4692 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².2.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-45,90 pct.
3Boligareal større end typisk379 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.603.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 325, Bjerre 8783 Hornsyld	405 m²	1,4 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	5.185 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,4 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,4 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	2,0 km	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	2,3 km	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	2,2 km	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	2,0 km	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	2,9 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	2,4 km	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	4,6 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu