Bjerregravvej 24, 8920 Randers NV — Villa · 177 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregravvej gns: 10.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-36,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.646.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	171 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	339 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	1,9 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	2,4 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,4 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,1 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	2,7 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	2,2 km	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	2,4 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	2,5 km	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu