Bjerregaardsvej 27, 7700 Thisted — Villa · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregaardsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 674.993 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte674.993 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	98 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	68 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	242 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Fjordvænget 6 7700 Thisted	120 m²	325 m	04-04-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	393 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	137 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	137 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandbakken 10 7700 Thisted	124 m²	475 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	479 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	224 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu