Bjerregårdsvej 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.515 kr/m².3.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²+72,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.521.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 38.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg38.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte24.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 18, 4. tv 2500 Valby	67 m²	386 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Brøndkærvej 9, 1. tv 2500 Valby	68 m²	573 m	26-08-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Brøndkærvej 9, 2. tv 2500 Valby	68 m²	573 m	04-12-2023	3.220.000 kr.	47.353 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407 2500 Valby	70 m²	355 m	18-09-2026	4.615.000 kr.	65.929 kr./m²
Vestbanevej 18, st. th 2500 Valby	66 m²	386 m	27-02-2025	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th 2500 Valby	66 m²	386 m	21-10-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Vestbanevej 9, st. tv 2500 Valby	70 m²	401 m	13-01-2026	4.315.000 kr.	61.643 kr./m²
Banevolden 34, st. th 2500 Valby	66 m²	405 m	06-02-2026	3.870.000 kr.	58.636 kr./m²
Banevolden 34, 2. th 2500 Valby	66 m²	405 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Bykildevej 7, 3. th 2500 Valby	67 m²	528 m	10-04-2025	4.095.000 kr.	61.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu