Bjerregårdsparken 78, 7560 Hjerm — Villa · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.286.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	119 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	107 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	58 m	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	237 m	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 144 7560 Hjerm	143 m²	241 m	10-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	96 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	45 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	244 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	162 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	178 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu