Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjerregårds Sidevej 2

Villa · 251 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.222 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.379 kr/m².14.751.170 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering20.408.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden jan. 2026
1,3M7,5M13,6M19,8M25,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202625.900.000 kr.I dag · vores estimat20.408.202 kr.Markedet · 19921.811.718 kr.Markedet · 19931.882.500 kr.Markedet · 19941.692.493 kr.Markedet · 19951.919.899 kr.Markedet · 19962.605.882 kr.Markedet · 19972.388.265 kr.Markedet · 19982.372.452 kr.Markedet · 19993.117.169 kr.Markedet · 20003.261.243 kr.Markedet · 20014.208.768 kr.Markedet · 20023.701.246 kr.Markedet · 20034.202.744 kr.Markedet · 20044.285.825 kr.Markedet · 20056.173.596 kr.Markedet · 20066.326.455 kr.Markedet · 20077.068.662 kr.Markedet · 20087.559.367 kr.Markedet · 20094.987.872 kr.Markedet · 20106.466.764 kr.Markedet · 20115.767.227 kr.Markedet · 20126.007.936 kr.Markedet · 20137.012.689 kr.Markedet · 20147.287.032 kr.Markedet · 20157.024.737 kr.Markedet · 20167.912.022 kr.Markedet · 20179.465.712 kr.Markedet · 20189.008.390 kr.Markedet · 201910.784.466 kr.Markedet · 202010.548.526 kr.Markedet · 202112.896.129 kr.Markedet · 202215.902.356 kr.Markedet · 202312.889.101 kr.Markedet · 202416.322.279 kr.Markedet · 202516.561.984 kr.Markedet · 202616.180.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
25.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.408.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg25.900.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²322 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²710 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²660 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²470 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²1,0 km11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²1,2 km31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²793 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Ole Borchs Vej 36
2500 Valby		230 m²1,9 km10-10-202312.300.000 kr.53.478 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²681 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²1,8 km27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden