Bjerndrupvej 20, Bjerndrup, 6240 Løgumkloster — Villa · 205 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 50.420 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 50420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.268 kr/m².1.459.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	486 m	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Lemmosevej 11, Lemmose 6240 Løgumkloster	211 m²	1,8 km	27-07-2024	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	5,0 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	5,3 km	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	5,9 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	5,4 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	5,8 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	5,3 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	6,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	5,6 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu