Menu
For mæglere Log ind
Kløjingvej 5, Vester Terp
E

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Kløjingvej 5, Vester Terp

Landejendom · 305 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 17.195 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
17195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
54.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².5.283.028 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.861.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 4.543.288 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,36 pct. siden nov. 2023
278k16,3M32,4M48,4M64,5M19921996200220062010201420182022202619. nov. 2023720.000 kr.I dag · vores estimat3.861.794 kr.Markedet · 19923.583.140 kr.Markedet · 1993998.570 kr.Markedet · 19941.898.930 kr.Markedet · 19955.676.355 kr.Markedet · 19965.808.420 kr.Markedet · 19985.656.530 kr.Markedet · 19992.252.730 kr.Markedet · 2001566.690 kr.Markedet · 200213.385.230 kr.Markedet · 200312.434.545 kr.Markedet · 20044.675.040 kr.Markedet · 200510.117.155 kr.Markedet · 20067.671.360 kr.Markedet · 20078.360.965 kr.Markedet · 200811.396.325 kr.Markedet · 200917.850.430 kr.Markedet · 20103.958.900 kr.Markedet · 20114.089.745 kr.Markedet · 2012802.760 kr.Markedet · 201323.843.070 kr.Markedet · 20141.401.475 kr.Markedet · 20151.556.110 kr.Markedet · 201618.686.740 kr.Markedet · 201722.673.395 kr.Markedet · 20188.470.460 kr.Markedet · 20194.115.975 kr.Markedet · 20202.240.225 kr.Markedet · 202136.888.225 kr.Markedet · 20222.010.865 kr.Markedet · 202317.172.415 kr.Markedet · 20241.380.125 kr.Markedet · 202515.358.885 kr.Markedet · 202664.454.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²1,2 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²2,1 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle
6240 Løgumkloster		352 m²5,3 km01-05-20267.600.000 kr.21.591 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²3,3 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²5,1 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum
6240 Løgumkloster		337 m²7,7 km10-10-20242.679.280 kr.7.950 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²10,8 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²7,9 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²9,5 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²10,8 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden