Menu
For mæglere Log ind
Bjerndrupvej 33, Bjerndrup
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Bjerndrupvej 33, Bjerndrup

Villa · 155 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.955 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.879 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.949.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.720.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,82 pct. siden dec. 2006
328k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2006875.000 kr.I dag · vores estimat1.949.683 kr.Markedet · 1992380.680 kr.Markedet · 1993611.010 kr.Markedet · 1994614.420 kr.Markedet · 1995716.720 kr.Markedet · 1996682.155 kr.Markedet · 1997553.505 kr.Markedet · 1998793.290 kr.Markedet · 1999557.845 kr.Markedet · 2000515.220 kr.Markedet · 2001824.290 kr.Markedet · 2002943.020 kr.Markedet · 2003814.060 kr.Markedet · 2004340.690 kr.Markedet · 2005836.380 kr.Markedet · 2006768.645 kr.Markedet · 20071.147.620 kr.Markedet · 2008818.090 kr.Markedet · 2009970.455 kr.Markedet · 20101.154.905 kr.Markedet · 2011842.890 kr.Markedet · 2012589.000 kr.Markedet · 2013453.840 kr.Markedet · 20143.282.745 kr.Markedet · 2015844.130 kr.Markedet · 2016409.200 kr.Markedet · 2017682.930 kr.Markedet · 2018712.845 kr.Markedet · 2019717.185 kr.Markedet · 20201.071.515 kr.Markedet · 2021739.815 kr.Markedet · 2022911.865 kr.Markedet · 2023825.530 kr.Markedet · 2024866.140 kr.Markedet · 20251.133.360 kr.Markedet · 20261.168.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		161 m²501 m04-04-20241.025.000 kr.6.366 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		205 m²987 m24-09-20242.295.000 kr.11.195 kr./m²
Lemmosevej 11, Lemmose
6240 Løgumkloster		211 m²1,2 km27-07-20241.295.000 kr.6.137 kr./m²
Rugmarken 2
6240 Løgumkloster		155 m²4,6 km17-06-20262.410.000 kr.15.548 kr./m²
Mølleparken 402
6240 Løgumkloster		145 m²4,4 km15-04-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Møldamager 33
6240 Løgumkloster		156 m²5,0 km14-04-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Engvej 16
6240 Løgumkloster		156 m²5,0 km15-05-20241.445.000 kr.9.263 kr./m²
Mølleparken 125
6240 Løgumkloster		146 m²4,6 km12-09-20241.510.000 kr.10.342 kr./m²
Møldamager 28
6240 Løgumkloster		147 m²4,7 km16-10-20241.825.000 kr.12.415 kr./m²
Mølleparken 35
6240 Løgumkloster		163 m²4,8 km04-09-2026650.000 kr.3.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden