Bjerndrupvej 14, Bjerndrup, 6240 Løgumkloster — Villa · 161 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 24.496 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 24496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.383.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.573.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	205 m²	486 m	24-09-2024	2.295.000 kr.	11.195 kr./m²
Lemmosevej 11, Lemmose 6240 Løgumkloster	211 m²	1,4 km	27-07-2024	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	5,1 km	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	5,4 km	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	5,2 km	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	4,7 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	4,8 km	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	5,2 km	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	5,5 km	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	5,4 km	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu