Bjerndrupvej 17B, Løjtved

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 359.017 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 359017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.539 kr/m².625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.874 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)359017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,0 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	3,7 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	4,1 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	2,9 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	4,2 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	3,9 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	4,5 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	4,5 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	3,9 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	4,3 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu