Bjergvej 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.832 kr/m².3.055.291 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.921.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1971Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	156 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	357 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	162 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	693 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	865 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,1 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	833 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	867 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	41 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	1,6 km	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu