Bjergvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.930 kr/m².2.543.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.540.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel765.000 kr.
1997Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	88 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	137 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	85 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	338 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	309 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	694 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	1,1 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	741 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	1,1 km	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	1,4 km	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu