Bjergvej 3, Vognsild, 9600 Aars — Landejendom · 140 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 148.885 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 148885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².6.112.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.775.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,3 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	5,6 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	700 m	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	7,6 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	6,0 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,1 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	9,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	10,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	7,3 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	9,9 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu