Bjergvej 23, Gøttrup, 9640 Farsø — Villa · 200 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.166 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.533 kr/m².1.383.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	2,1 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	1,9 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	2,2 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	2,7 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	2,4 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	2,2 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	1,8 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	1,8 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	1,9 km	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	2,3 km	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu