Bjergvej 2, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.450 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.667 kr/m².1.976.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.503.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,71 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,0 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	164 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	185 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	87 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	2,1 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,8 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	2,2 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,3 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	1,7 km	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	885 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu